В конце июня Президиум Верховного суда РФ опубликовал важный обзор судебной практики по банкротству граждан. В документе разъяснены ключевые моменты: какое жилье сохранит должник, в каких случаях не заберут автомобиль и как реализуется совместное имущество супругов.
Апартаменты под защитой
Раньше суды по-разному решали судьбу апартаментов и частных домов без надлежащего оформления. Теперь ВС четко указал: если это единственное жилье, его нельзя изымать, даже если оно не относится к жилому фонду.
Халимат Бостанова прокомментировала для издания "Профиль":
Это справедливый и целесообразный подход. Реализация конституционного права на жилище не должна зависеть от формального статуса помещения.
Когда жилье могут забрать?
Даже единственное жилье могут изъять, если оно признано роскошным. Критерии:
- Площадь, существенно (кратно) превышающая нормы (например, 91 м² на троих при норме 18 м²/чел. в Москве).
- Дополнительные факторы: элитное расположение, дизайн, инфраструктура.
Переход к качественному анализу недвижимости – прогрессивный шаг. Роскошь сегодня определяется не только метражом, и ВС это учитывает.
Важно: если должник вел себя недобросовестно (например, взял кредиты, купил жилье и перестал платить), суд может лишить его иммунитета и вернуть в исходные условия.
А что с автомобилем?
По общему правилу машину продают, но есть исключения:
- Инвалидность должника.
- Жизненная необходимость (например, семья с детьми вдали от общественного транспорта).
Кредиты: семейные vs бизнес
- Долги на нужды семьи – общая ответственность супругов.
- Бизнес-кредиты – личная ответственность, если деньги не пошли на семью.
Совместное имущество супругов продается как единый объект для максимизации выручки. Супруг может получить компенсацию или выкупить долю.
При банкротстве одного из совладельцев долевой собственности (не супруга) приоритет – защита интересов других собственников.
С полным текстом статьи можно ознакомиться по ссылке.
Фото: ©Shutterstock/FOTODOM
