Дочернее ООО «СМУ №3 Сатурн-Р» планировало возвести 35 тыс. кв. м малоэтажного жилья на 8 га по ул. Токарной. Разрешения были получены еще в 2022–2023 годах, но стройка так и не началась.
Минимущество Пермского края отказало в продлении срока, указав на нарушения: застройщик не уведомил Госстройнадзор о начале работ, не внес изменения в проект после объединения участков и фактически так и не приступил к строительству. Ранее ведомство через суд добилось отмены положительного заключения экспертизы на проектную документацию. Причина — попытка точечной застройки без дорог и территорий общего пользования, тогда как по закону требуется комплексное развитие квартала.
Алина Ахметова прокомментировала для издания "Ъ":
Положительное заключение экспертизы — неотъемлемый элемент правомерности градостроительной деятельности. Чтобы минимизировать последствия, застройщику нужно оперативно устранять нарушения: разрабатывать новую документацию, проходить экспертизы, получать разрешения. Это потребует времени и затрат. Успех зависит от подготовки и диалога с надзорными органами.
Эксперты отмечают: текущий формат точечной застройки без инфраструктуры нежизнеспособен. Перспектив выиграть спор у застройщика практически нет.
В декабре 2024-го «Сатурн-Р» выставлял площадку на продажу за 450 млн рублей, но объявление уже снято. В компании не исключают, что вернутся к проекту, если не найдут покупателя.
С полным текстом статьи можно ознакомиться по ссылке.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
